對商業地產稅：計算和利率特點

在立法中涉及不同領域的變化。 其中之一是商業地產，業主有對新規則繳納稅款2016年。 總賭注沒有，有的只是一個最大的價值。 你必須首先計算你需要支付多少費用，以及獲得與熟悉的選項減少量。

商業房產稅增加，由於需要在籍值的計算使用。 但早期應用它僅低於物體的實際價格清單。 地籍價值可以高於市場。 對於 非納稅 提供罰款支付。

什麼是包含在商業地產？

商業地產被稱為處所，存量住房提供。 它的主人是用來產生利潤。 每一個被租出去的房間，或倉庫，車間，被認為是商業。 這些措施包括：

• 咖啡館;
• 餐廳;
• 辦事處;
• 店;
• 商店。

類型的對象

在這種類型的房地產還有就是用例的劃分：

• 社會;
• 工業;
• 辦公室;
• 免費使用;
• 公寓。

對商業地產稅是必須的。 到2016年它被收取的平均年產值的基礎上。 現在的計算只適用於地籍估值：

• 商場;
• 外資房地產;
• 寫字樓;
• 非住宅樓宇業務。

對於其他人，納稅額的所有者保持不變，將在賬面價值的批准。 如果車主有幾種類型的房地產，稅務計算每個。 好處是可用於房地產，這是在醫療，教育，科學使用業主。 新稅並不適用於：

• 宗教和預算組織;
• 110A，HBC;
• 交通便利;
• 防務公司;
• 地下;
• 企業在那裡殘疾人;
• 汽車公司;
• 文化機構。

率批准

每個地區可能會有所不同 稅率 為商業地產。 但是，幾乎無處不在的地籍價值的2％的最大效果。 如果它被發現，有可能確定的稅額。

獲得必要的信息是在地籍商會提供。 如果價格高得多，有必要寫其修訂的應用程序。 它可以訂購個人賬戶進行獨立評價，那麼你可以去告上法庭。 對商業地產的個人稅可能更少，如果車主進入類，如：

• 退役軍人;
• 戰鬥;
• 禁用組1和2;
• 自幼殘疾。

商業地產稅不需要繳納誰選擇了稅收的簡化版本企業家。 它必須與該財產是在商業工作中使用的條件得到遵守，並從收入單一稅率計算。 法律實體也不會用房屋的賬面價值，他們佔了地籍。

在每個區域，當局可以補充和優惠具體房屋類型對象的名單中刪除。 如果在醫學，科學和教育領域的建設工作，它們的主人要付出只有25％的稅。

拍賣

出售的商業地產稅是由以下因素決定：

• 賣方的地位;
• 稅收制度;
• 財產所有權的持續時間;
• 應用對象差事;
• 文件的可用性，設置對象的購買成本。

什麼是商業物業繳納居民稅？ 它等於13％，非居民 - 30％。 基礎是地籍價值。 如果沒有安裝，淨價是考慮到為銷售對象的。

稅收計算

只有確定了計算和繳納的營業稅，需要一個標準已自2016年改變。 從這個時候購買的所有產品應在藏主人不超過5年以下。 在這種情況下，繳納 營業稅 是沒有必要的。

如果物業在2016年前獲得，稅收將被出售的前提下，這是由3年以上擁有的支付。 新的規則，也有例外。 它需要3個年產權的，不納稅：

• 收到的性能作為禮物;
• 轉移到遺傳;
• 它被私有化。

必須使用稅前扣除的權利。 它的大小是25萬盧布。 從銷售對象的收入是利潤公民，所以對個人適用於個人所得稅稅率 - 13％。 如果他沒有住在俄羅斯183天一年，就在這個時候收入沒有得到，它被視為非居民。 在這種情況下，速率為30％。

如果沒有稅收違法行為的扣除

為了避免對商業地產納稅，如果它被賣了，你必須先計算該交易。 你必須全部記錄對象的任期等於超過36個月。

如需加急處理的，你可以選擇一個簡單的計算。 要做到這一點，你需要計算扣除額，減去購買成本。 法可應用於兩種類型的計算。 要延遲交易的執行不應該。 匯率可以增加對象的值，並且因此增加稅收。

個人，如果它們被設計為IP，無法繳納稅款。 他們只需要進入與租金的稅務租賃。 在這種情況下，將支付6％，而不是13％。 法人期望以一個納稅期進行兩筆交易。 這將減少 稅負。 有了這將平衡收入和支出，以及降低稅收。

稅款金額

如果主人不在的好處參與者，那麼他就必須繳納房產稅。 商業地產預計將支付率如下：

• 0.1％ - 如果財產的價值高達300萬盧布。
• 0.1-0.3％ - 300 - 400萬盧布。
• 0.3-2％ - 超過500萬盧布..

對於符合支付金額應該是國稅局。 該組織應及時治療，如果有這方面的任何問題。

不繳納稅款的後果

全部或部分未支付的稅收，由於繳費基數，金額計算不當，以及其他不當行為的減少導致的責任。 根據稅法，是根據支付的總金額20％的罰款。

在收集機構應具有的所有信息和證明這種罪行的存在的文件。 此數據包括稅收俄羅斯法律，通知區域的基礎上的定義，而事實也證實了它的收據。

在一定的時期，它應以法律加以批准逾期付款的違約金。 該百分比是融資中央銀行的1/300。 通過責任吸引了16歲的人。 稅收這種形式在俄羅斯被認為是新的，但它會，因此，必須支付這一切。 及時還款將允許自由地開展業務。

除了商業地產，稅是對普通財產。 還有的人誰是從支付費用豁免類別。 在任何情況下，它記錄的特權群體是很重要的，然後等待一個減少或沒有稅收。