稅前扣除抵押貸款利息。 物業稅前扣除

今天，並不是每一個公民都可以找到足夠數量的可用資金來買一套公寓。 許多人使用貸款。 有針對性的貸款，有權要求在 稅前扣除 抵押貸款利息，只要該文件在俄羅斯聯邦境內的制定。

概念

物業扣 - 這給人的機會，以節省你的抵押貸款受益。 當一個人買了財產，他可以從13％的預算繳納個人所得稅的回報率。 最高金額限制為2萬盧布。 如果該屬性是比較昂貴，那麼你可以得到從國家只有2,000×0.13 = 260萬。擦。 而對於那些誰不完全打進2014量允許從其他財產dopoluchit。 在抵押貸款持有人也有獲得賠償的390萬。擦金額的權利。 （3000古都，蹭的13％）。隨著支付的利息。

賠償條件

付款只能與獲得所需的貸款。 這是與銀行的協議應該具體規定授予俄羅斯購買或住房建設的資金。 從扣除開支只能用相同的屬性，它的裝飾為主，如果成交但直到2014年獲得。 資金必須花在這些目的。 利息扣除不再連接到芯，它可以被應用到其它的特性。

法律

到2013年授予支付利息額的金額為按揭物業稅的扣除。 由於2014年修訂的守則，這是由在賠償金額三百萬盧布的交易，這在2013年之後結束的限制出台。 對抵押貸款利息扣除是除了貸款的主體可用。 它也限制在2萬盧布的金額。

細微之處

事實證明，人們喜歡的是獎金。 但是，他們利用這些優勢不能，因為抵押貸款利息扣稅是有限的。 立法改變旨在糾正這一缺陷。 可能性dopoluchit補償 - 這當然是好事。 但問題是，有多少實際平均俄羅斯可以購買公寓為自己的生命？ 政府預計，抵押貸款不久的將來利率將下降到12-13％，這與創新一起將刺激房地產市場的需求。

在稅前扣除（抵押）的文件清單

由於所有權的紙已與第一次提交的聲明放在一起，有必要收集和提供註冊的補償：

• 聲明3-PIT;
• 護照複印件;
• 收入2-PIT的證書;
• 補償申請;
• 信貸協議;
• 收到付款，或從帳戶的提取物;
• 付款時間表;
• 從信貸機構的證書實際支付的百分比。

這套文件將被發送到住宅的徵稅。

共同財產

如果公寓是由幾個業主收購，直到2013年，當第一次提交宣言發布了所有業主中扣除分配的聲明結束。 相同的比例分佈本利的補償。 對於2014年以後執行的交易，這樣的說法是每年更新一次。

份額財產

使按揭在稅前扣除與當補償的其餘部分將在本金接收的一年開始。 此前處理此案是毫無意義的。 在部分所有權屬性扣除的情況下，分佈在相同的比例作為規定所有權證書。

如何獲得抵押貸款在稅前扣除的退款？

支付％的基礎上支付的實際金額計算。 因此，我們一定要把證書每年的銀行，這是在償還債務的計劃畫。 在此基礎上，該聲明是由3-PIT。

賠償金額

對於由2013年底收購的對象，扣除可的費用全額發放。 在交易中在2014年進入，受不同的規則。 如果整個合同期內支付的利息成本不超過3萬盧布，然後得到按揭減稅可以為全部金額。 否則，只規定補償30萬。擦。 如果貸款超過了公寓的價值，然後退款將根據在合同的總金額購置成本的百分比計算。 因此，最大量為260萬。擦。 購買時屬性為他們的錢，當你做一個抵押貸款 - 786 700盧布。

計算器稅前扣除抵押貸款

• 170萬盧布 - 公寓的成本。 取款金額：1.7×0.13 = 221000擦。 （只能在貸款的機構）。
• 400萬盧布 - 公寓的成本。 基本補償量：2×0.13 = 260萬盧布..

剩下的20萬。擦。 不受扣除。 計算只需要花費在購買公寓的數量。 將所得的圖中以特定的比例dolevikami之間劃分。 如果交易同時進行（購買和銷售的新公寓老），這筆錢可用於出售的物業繳納個人所得稅。

誰可以領取補償

按揭軍事稅扣除額-是 的所得稅返還。 因此，補償只能得到俄羅斯公民，誰得到官方的收入和回報的13％，他的個人所得稅稅率。 這同樣適用於非居民是去年在俄羅斯聯邦境內工作至少連續6個月。 如果屬性所註冊的未成年子女，父母可以得到扣除。 養老金領取者誰擁有 收入來源 中的5534盧布。/月的量。 （不包括福利），也可申請間隙補償。 婦女誰是休產假，可以恢復工作後拿不到錢。 如果住宅較早購買，這些文件可以單獨對收入之前和假期後發出的。 如果今年的工資還不足以讓扣，錢不會消失。 他們只是結轉到下一個日曆期限。 這種情況常發生在人誰是正式接受只有最低工資，以及剩餘量 - 在一個信封。 在有些情況下抵押貸款的實際支付和支付不框定為最低收入甚至情況。 如何獲得扣除？

第一個選項 - 求助於稅

從1月1日至四月30日期間後永久居留，必須提交下列文件的地方堆積量：

• 護照（居留證）;
• 返回;
• 從用人2-PIT證書;
• 帳戶信息;
• INN;
• 購銷協議。

所有的論文原件及核證的副本提交。 現場書面申請扣除。 文件3個月內審查。 在極少數情況下，稅收可能會導致一個人澄清問題或其他信息。 如果在指定的帳戶批准30天后進入奠定取款金額。 第一筆貸款支付對象的身體，然後利息。 但換來的第一個週期的更好都表明量，然後對稅收沒有提出問題的員工。

訴訟時效 的文件，因為沒有這樣的。 即使公寓是五年前買的，可在此期間的累計收益通過提交預申報獲得資金。 如果房貸已外幣發出，付款仍然會在盧布在中央銀行的匯率支付，付款日期。

該稅可以拒絕接收如果支付：

• 屬性是由雇主的錢僱員的姓名收購;
• 部分費用由節目“年輕一族”的手段，軍事抵押，生育實收資本; 在這種情況下，扣除只能為自己的貨幣量發行;
• 交易雙方 - 關聯方：兒童; 父母，孫子女，配偶;
• 沒有提供所有的文件。

第二個選項 - 職場

購買公寓在稅前扣除 被註冊為工資未支付的個人所得稅。 要使用此方案，您需要從受益，並提供她的雇主與這些文件的權利檢查獲得幫助：

• 所有權註冊證書;
• 該交易的協議;
• 補償申請;
• 在收到賣方收到的現金。

這些文件被發送到用人單位每12個月一次的補償。 如果一個人改變了幾份工作，那麼扣除的新的地方只能從下一日歷年發行。

例子

在2014年，一個人買了一個價值700萬盧布。戶型，其中有3萬盧布。 他們由13年發行的貸款支付。 應計利息 - 1.5萬盧布。 同期自然人的收入總額為90萬盧布。

貸款的身體超過該扣可以進行的最大金額。 因此，如200萬盧布計算。 補償金額將是：

2000×13％= 260萬盧布 - 到所述主體的所述信用.;
1500×13％= 195萬。擦。 - 利息。

稅扣除的量：900×13％= 117000盧布..

個人所得稅年內工資支付的金額，而不是扣覆蓋。 因此，在2015年，此人將收到117000。在補償形式。 A殘基（143萬。擦。）轉移到下一個週期。

對195千金額的抵押貸款利息扣減。擦。 可以用13年，也就是說，在整個貸款期限。 這種補償提供實際支付佣金給銀行的程度。 因此，有必要每年都採取了一攬子文件，包括證書，這究竟是怎麼畫償還債務，並把它們轉移到稅收。 這個例子是適用於單個房屋所有權的情況下。 如果幾個業主或參股，有償分配給每個業主的一定比例。 量的規定轉移到銀行賬戶，然後錢去償還債務的貸款。 在他們的手不能放棄。 付款文件必須支付給誰準備扣人。

底部

物業扣讓俄羅斯以抵消抵押貸款成本的一部分。 最高賠償金額為786700。擦。 不過這錢不是支付手中。 他們到達您的銀行帳戶，用於償還剩餘債務。