售房在社區公寓：程序的細微差別

乍看之下，似乎是一個問題：“怎麼現在一個公共的公寓銷售進行房間” - 已經失去了意義，因為這類型的屬性可以被看作是蘇聯時代的遺物。 也許這是部分正確，但在俄羅斯城市，許多家庭被迫居住在危舊房小隔間。 不幸的是，在我國的住房問題是非常嚴重的。 正是出於這個原因，該樓盤的房間在一個公共的公寓是感興趣的人很多，因為這類住房總有一個買家。 每一締約方追求自己的目標：有人懶得去逛租來的公寓，而其他人試圖購買一個寬敞的豪宅的機會。 在任何情況下，我們不應該忘記一個事實，即銷售了房間公共公寓 - 一個麻煩的過程，需要花費大量的時間和精力。 但是，它與一定的困難有關，但這一事實不應該嚇跑潛在的賣家。

鄰居的問題

售房在 一個公用的公寓 開始與鄰國達成和解。

事實是，如果你已經決定在社區住宅出售“米”，然後買你的財產先發製人權屬於他們。 如果沒有這個條件符合將是非法出售了房間共用公寓。 在交易房地產老闆鄰居的同意，不能得到它，但它報告，他會這麼做。 值得注意的是，第三方提供銷售的相同條件，並否認鄰居的事實。 換句話說，膨脹住房的情況下，對沖交易失敗過的價格，它不轉。

當然，麻煩的業務 - 出售房間公用公寓。 在實踐免責聲明鄰居獲得不是那麼簡單，對於原因，在某些情況下（很長時間不住人在城市裡，有人移動到不同的區域），以找到他們是不可能的。 它經常發生，所有的鄰居在網站上，但他們不想要一個新房客的外觀：我們決定陌生人謹慎對待。 這種戰術的行為是最常見的選擇，如果在莫斯科一個公共的公寓出售房間。

許多人擔心，在他們旁邊會生活的人有犯罪記錄或不平衡的心理。

如何安裝房間的主人

如果你有決心出售該房在社區的公寓，那麼你應該定義誰是住宅樓宇是在你家附近的擁有人的名單。

您必須先向Rosreestr，你在應用程序中填寫並支付狀態費提供信息。 你得到了大約五日內作出書面答复。

下一步做什麼

設置公寓的所有業主，分佈在你家的，你應該向他們發送一封信，買你的財產的提議，表示對金錢的碼數，住宿和價值。 給你的鄰居了一個月的決定。

如果此時間後你沒有得到響應，它可以被視為取消。

該交易

所有的手續都滿足後，你可以做交易的買方或註冊搜索（如果買方發現）。

不要忘了，所有的房地產交易都受到國家註冊，這是由工人Regpalaty進行。 這是必要收集某些文件出售合法化。 此外，要知道，如果新東家將違反人類共存的規則，鄰居都會有挑戰交易的權利。 這是買家的選擇的原因應該非常認真地走近。

文件清單

所以，我們來到了這樣的交易在一個公共的公寓出售房間的最後階段。 它的實現文件應提前做好準備。

首先，你需要一本護照。 其次，你必須提供的，沒有人在售房時沒有登記的事實證明。 第三，你必須出示的一份 掛號信， 你已經給公寓業主，分別位於附近。 另外，從郵局所需的文件，交付作出。 第四，你必須提供 標題文檔 住房，從BTI的提取物和 地籍計劃 的財產。

本次交易的細微差別

大多數並發症發生在最初的銷售階段的房間公用公寓時，在它打算做出處理書面通知鄰居。 做什麼，例如，當伊万去世，但他的家人沒來成繼承？ 等到他們再次出現 - 不是解決問題的最佳解決方案。 最理想會向法院提出上訴，以識別房間遺棄的財產。 在訴訟過程中，親屬必須存在，而且情況將得到解決。

鄰居阻撓

前面已經強調過，經常有情況下，當鄰居故意與交易產生干擾，忽略了書面通知。 在任何情況下，文件中的“拒絕訪問”將設立，這將作為交易的通知的證明。

如果鄰國特別是在拖延時間的回答，你沒有時間等待了整整一個月，你可以做到以下幾點：做交易不作為購買和銷售以及禮物，別忘了從買方得到這筆錢。 在這種情況下，可以節省時間。

請記住，出售房間公用公寓 - 相當麻煩的程序，並為它提前做準備應該是：如果它需要較少的時間和精力。