在英國購買房產 - 你應該知道什麼

物業在英國是價值穩步增長。 這是英國的首都，尤其如此。 在過去的一年中房價在倫敦上漲了9.4％。 在價格不斷上漲的主要原因，專家們稱之為大批誰希望在房地產投資在倫敦的外國人。 在過去的五年中，財產外國人在英國取得的份額增加了39％。 在那些誰想要在英國和很多俄羅斯人購買房產。 但為了買在英國的財產並沒有導致的損失和問題，有必要了解英國法律的特點。 首先，它涉及不動產的形式。

在英國，它是：

• 永久產權和永久業權的購股權。
• 租賃及其部件的租金變量部分。
• Commonhold。

永久業權 -這是最能理解的所有權，只能在條件意識到，主題屬性下的土地屬於對象的所有者！ 事實證明，在公寓大樓的公寓不能永久地契？ 事實上，這是直到1993年！ 通過“1993年租賃改革，住房和城市發展法”的契機，公寓樓或排屋的居民購買建築和下部分所有權的條款大樓腳下的土地之後。 這是永久業權的股份

租賃 -長租（例如99或125年），其總和是財產的成本。 但通過購買，例如，在租賃的公寓，你要明白，你必須支付的年度租金的土地，其價值由業主（通常在100-300磅每年的範圍）任命，以及維修服務的公共屋村（中央倫敦地區成本可以在一年內達到2,500-10,000磅或以上，這取決於公寓的大小，建築物的磨損，並提供給租戶的服務範圍。）。 然而，在1993年同樣的法律規定的租賃被迫延期的可能90年，當最初的合同是為期21年，在過去的兩年中，受益所有人是簽署合同。 這樣的原因在於租住在租賃物業，你有權轉售合同給第三方的事實預約。 實際上，這意味著，例如，簽訂了21年合同，2年後，你可以擴展它的市場價值另外的90年（當然，這將會耗費非常多的錢，但老闆不能將任何價格，以及一個年租金取消！）。 租賃選擇是購買物業（小於60％）的一部分。 在這種情況下，轉售的任何動作可以與業主的同意，你無權 對合同的延伸 （業主期滿後，即可以拒絕你或指定任何新的價格）。 當基礎上，購買房地產租賃需要注意租賃的剩餘期限！

Commonhold -最新英國 所有權 （房主）。 在這種情況下，您擁有自己的公寓，並共同與鄰居負責的入口，地下室，閣樓等內容 這種類型的屬性出現在2002年，根據«Commonhold和租賃改革法案2002“。

它從以上，是最有趣的investrov可以Commonhold和永久業權的基礎上購買英國物業。

除了這些所有製形式，有必要知道，英國的房子臥室的數量歷來重視。 實際上，這意味著整個公寓或房子指定的值的基礎上，臥室，而不是碼數的數量！ 此外，由於每間公寓有一間起居室和飯廳，廚房（英文是“早餐室”），然後，例如，2居室在我們的理解公寓 - 3間臥室。