LCD“薩克拉門托”巴拉希哈：說明，基礎設施，開發，實。 新巴拉希哈

宏偉的莫斯科爆冷以巨大的速度。 每年都會有新的和現代的複雜，建立在現代風格。 然而，許多莫斯科尋求收購自己的住所不被污染省會城市及其郊區，那裡有與環境沒有問題，但公寓並不比莫斯科更糟糕。 LCD“國王”在巴拉希哈滿足所有這些要求。 複雜的，命名為加州一個遙遠的城市，始建附近的松樹林，讓幸運的，誰在這裡購買了一套公寓，享受每一天的清潔健康的空氣，充滿了揮發性生產。 該LCD具有其他功能，這對我們的文章重新計票。

位置

很難肯定地說如何方便地選擇新的住房“國王”的網站。 巴拉希哈 - 旁邊有一個大的城市郊區。 開發商經理聲稱，從市中心不到5公里，但該地圖顯示約8公里，距最後一棟房子“薩克拉門托”至城行政大樓。 旁邊的LCD保持高爾基公路，變成道路愛好者。 對他來說，莫斯科剛剛超過13公里。 對於任何人在工作 莫斯科，這 將是一大利好，如果不是恆定的堵車，因為這路到首都或到地鐵站的時間“峰”的得花一個多小時。 住宅複雜的“國王”，建於一個美麗的地方，但有些分開。 在它附近是本行政區域線，也被稱為領土巴拉希哈，但這裡的農村型的所有建築物和基礎設施幾乎沒有。 在巴拉希哈的面積一般被佈置在花園夥伴關係和延伸農田。 最接近複雜的城市街道 - 它VNIIPO。 有一所幼兒園，一所教堂和眾多的商店，但他需要“薩克拉門托”的居民開車有3公里。 如果我們在Obukhovo方向沿高爾基公路移動，你可以看到在村莊Schemilovo和新Kupavna到，它們分別3和5公里的新屋村。 在這裡，在這樣的環境中會住公寓的業主在“薩克拉門托”。

交通可達

這個問題是任何人誰在莫斯科工作重點。 在這些人在巴拉希哈物業的需求量很大，因為價格對資本的一半，並開始工作/工作，很容易的，因為巴拉希哈中心位於二環路僅5公里。 在城市有停止的火車，可在40分鐘domchat到庫爾斯克火車站，只有半小時 - 地鐵站“羅馬”或“列寧廣場”。 有許多在城市和穿梭巴士前往不同的地鐵站。 一個稍微不同的情況與在LCD“薩克拉門托”運輸，儘管他也一樣，行政上屬於巴拉希哈。 高爾基高速公路，就在住宅區的前面，有一個公交車站。 最遙遠的房屋居民之前，需要通過約700米。 有公共交通，這是一個20分鐘的間隔運動，多的幾路公交車車站。 他們可以到達地鐵站“Perovo”，“Novogireevo”，“伊茲邁洛夫維奇”和“游擊隊”。 問題是，根據居民的“國王”，已經灌輸給他的公寓，在“高峰”時間，所有的公交車人滿為患，並與交通擁堵讓他們之前的地鐵有一個多小時。 大致相同的情況，並與來自巴拉瑟夫前往莫斯科的火車。 為了獲得鐵路 平台，新的LCD的居民至少要花費30-40分鐘。

生態

這是複雜的“國王”的優勢之一。 巴拉希哈，從環境的角度來看，它被認為是建立相對繁華的城市，森林和湖泊。 大型企業，污染環境，這裡有幾個。 一些偏遠描述一個新的居民區和消除的不利因素。 規劃師們對“薩克拉門托”就在公路邊上，被美麗的松樹環繞分配的空間。 據居民，這是很容易在森林中呼吸，可以讓美妙的散步，野餐，秋季收集蘑菇和漿果。 在高爾基射線區境內公路的另一邊有幾個溪流和池塘，其中最近的是從LCD不超過700米。 這裡位於和兩個墓地，但居民不以“國王”干擾。

或許在“薩克拉門托”繁榮的唯一缺點是靠近一個軍事訓練基地。 這是非常經常舉行軍事演習，並滿足即使是週末槍和直升機飛行的射擊。

誰建立

贊成GC“莫頓”附近“薩克拉門托”的開發商。 在俄羅斯，直到最近平方米的房地產銷售方面排名第三。 最有名的項目，交給了在過去幾年中，它是住房小區“Butovo酒店”，“令人羨慕”，“Solntsevo園”，“左岸”，“Mitino園”，“雅羅斯拉夫爾”等。 “莫頓”，是著名的事實，即建設一個大，速度快，非常有效，其設施始終被堅持到最後，房地產投資者的不豎起神經持久戰。 但是，在該公司與功能的原則。 他們中的一些已經面臨居民投產並填充“薩克拉門托-1”。 主訴症狀涉及到高密度的建築，實踐GC“莫頓”，並承諾建立在一個街區的基礎設施正在興建，確保有一個方便的交通，提供負責任的刑法。 事實上，這一切都輪流並不總是和不立即。 在“薩克拉門托”複雜的，可以說，住房密度低，如條件允許，擴大區境內的森林的方向。 但是，剩下的事情都不太樂觀。 此外，因為房屋的交付，公司的第一階段數次推遲。 其結果是，房屋的第一階段通過用將近一年的延遲。 也許，對於租戶，“國王”，已經灌輸給他們的公寓，以及房地產投資者仍在等待按鍵，情況會變得更好，因為在2016年的10月出現了合併，“莫頓”，以氣相色譜法“PIK”，被稱為一個非常可靠的負責開發。 自此，品牌名稱為“莫頓”廢止。

LCD“薩克拉門托”：描述

該住宅區是從其他內置“莫頓，”事實上，它計劃只建低層建築，分配每個大局部區域，從而創造了公寓的業主城鄉生活之間的交叉區分。 調控是撥款3000公頃，規劃建設89房屋。 他們的目的只是2100居民。 大多數在“薩克拉門托”兩個，三個或四個故事的建築。 新的開發商“PIC”開始四處樓房的7-8層樓，坐落在幼兒園附近的建設。 他們的人數 - 1，2，4和5的整复是如此之大，它形成了幾條街道 - Bereznyakovaya，松樹，橡樹，以及Meshchora Dobroselsky。 房屋之間的距離不小於70〜100米，創造自由和空間的感覺。 此外，附近的幾棟有機會打破了小菜園或花壇，讓喜歡誰愛與地面修補公民。 局部區域的開發者社區，根據總體規劃，高尚，創造草坪，它配備地面停車位，建設一個充滿活力的多功能運動場，運動場的品質，舒適的休息區。 整個複雜，從森林，並從高爾基高速公路圍欄。

一般情況下，在巴拉希哈這個新的建築看起來非常有吸引力。 這是很難找到兩個完全相同的建築。 這一切都是建立在個人項目中，各有一番風味。 所以，這裡是一個典型的面板的建築風格幾棟盒，有房子的閣樓，配有全景玻璃的新型住宅的頂層的法式省類型的身體很寬敞的涼廊。 在他們外牆的無縫技術，這對於面板建設非常重要，因為它提供了在公寓的熱量儲蓄製成。 為定居者一大利好是一個鍋爐房和工作順利。 因此，即使在“薩克拉門托”單位的嚴重霜凍保持舒適的住宿環境溫度，熱水全天候提供。

基礎設施

這個問題是最痛苦的在LCD“薩克拉門托”的房主之一。 這裡的基礎設施還很薄弱。 前者開發的總體規劃，“莫頓”是在這附近的幼兒園，學校，商店，家庭服務機構，診所，嬰幼兒食品，甚至是餐館和咖啡館的建設。 在這些對象的時刻幾乎沒有建立。 在複雜功能的直接附近的便利店，價格較高的所有商品，超市的“夏季居民”與貨物花園和店“農業企業”的小範圍內。 由莫斯科“Pyaterochka”愛的距離“綠色”和超市“磁鐵”的Village酒店 - 在附近的“新Biserova”，也位於LCD“薩克拉門托”2公里。 當然，許多超市和商店有不同的產品類別有巴拉希哈。 去他們就必須駕車或6-8站巴士。 但是，從复權的道路上旁邊的公交車站駕車，有兩個汽配店和搪瓷，洗車，輪胎服務，服務站，幾個加油站。

對於“薩克拉門托”的孩子，直到剛剛建立了一個遊樂場和幼兒園“Cipollino”，到距離最遠Bereznyakovoy街約700米。 模棱兩可的情況出現了學校。 它最初是在總體規劃。 隨後公寓樓出現在它的位置。 據“莫頓”學校去掉，因為代表的建築規範已經改變了這種社會對象的構造。 新的開發商“PIK”保證居民LCD“國王”，這所學校勢必會，但不是在區，在它的旁邊，在約1500米的距離，從上次的房子。 這就是土地滿足所有的施工要求。 其建設時機尚未確定，但與巴拉希哈管理的協議。 雖然“國王”的孩子們提供了專門的公交車，他們在鄉村學校的“北”隨身攜帶。 還有一個體育館和一個游泳池。 最近的醫療中心目前位於巴拉希哈。 為了讓他們很不舒服，但開發商和城市管理要求，在新的複雜的，需要建立自己的衛生設施。

佈局

在“國王”的每間公寓有一個標準的佈局固有的面板。 複雜的所有建築都建只有“odnushki”和“科比這塊”。 其面積為33米²至58米^2。 一間臥室的公寓，套房浴室組合在一個臥室裡有一個聯合和獨立的選項。 廚房計劃8米²至^10μm2的面積^。 他們中的許多設計和陽台/涼廊。 這些職位從最小的項目出發。

根據建築物的樓層數，公寓距離8〜40買家需要注意什麼是人體不同數量的部分，所以在地面上的公寓可以從4到10個單位。

有在房屋設計上的差異。 在某些情況下，公寓只建有私人陽台，在其他 - 與釉面陽台，並有很多房子，其中一樓有沒有一個還是其他。 但在LCD的地下室“薩克拉門托”顯影劑配備餐具區從6.3米²至16.3 m ²以下^。 它們是由房地產投資者將收購收費。

付款是強制安裝對講機將在每個入口的門。 電梯只在多層建築。

公寓是局部光潔度由玻璃窗通信電纜，安裝梁，插座，水槽和櫃檯光和水，水泥刮板地板，安裝室內門。 可根據客戶要求工人隊伍可以進行最後的收尾。

施工階段

區“薩克拉門托”開始籌建，2010年。 第一階段是在2012年交付使用，但國家委員會接受它只是在2013年。 鑰匙的居民給予持續到2014年。 其次開發人員必須在2014年通過。 建築的一部分真的經國家認監委及時接受，但是人獲鑰匙到2016年。 現在一個很好的速度是第三階段（在殼體1，2，4和5）的結構。 在今年四月，建設工作全面完成建築物的屍體，並開始了外牆，陽台，室內隔斷的安裝。 根據民法的新總體規劃“PIC”船體1號和5號在今年和舷號為2和4號六月通過在2017年12月合約。

價格，抵押程序

在巴拉希哈房地產是有吸引力的不僅是良好的位置住宅區相對於資本，也是一種成本相對較低。 在“薩克拉門托”經濟艙住房建議。 在“PIC”建設者您可以在價格買進公寓：

- 一從2.2至2.4萬盧布;

- 從2.9到3.2萬盧布增加一倍。

截至4月2017有售：

- 如果有在售的16公寓1號;

- 在殼體4№32的公寓;

- 在案件№5月20日的公寓。

此外，購買的LCD屬性“薩克拉門托”借轉讓或第二套住房是可能的。 它們的價值是由所有者設置。

隨著對草案合作銀行GC“PIC”：

• “俄羅斯外貿銀行”。
• “俄羅斯外貿銀行24”。
• “Uralsib”。
• “絕對”。
• “Sberbank銀行”。
• “復興”。
• “三角洲信用”。
• “Gazprombank”。
• “DomRF”。
• “Raiffeisenbank”。
• “開放”。

為期3年至30年發行的抵押貸款。 初始保證金從10％至20％，“文藝復興”它銀行0％。 在各金融機構的利率是不同的。 最低10％“DomRF”的銀行，最高 - 12％ - 在“開放”的銀行。

LCD“薩克拉門托”：評論

在巴拉希哈這個新建築是年輕的家庭以及所有那些誰也買不起昂貴的公寓中非常流行。 在通用鄰居留下一個良好的印象，但是有你的問題。 慶祝租戶和項目的房地產投資的優點：

- 一個良好的環境（森林附近，沒有工業企業）;

- 基本上所有的低層建築;

- 一個小建築密度;

- 靠近莫斯科;

- 一個數字總線的存在停止;

- 優質的公寓;

- 合理的價格。

認識到的缺陷：

- 延遲傳遞隊列長密鑰集合的定時;

- 沒有基礎設施;

- 多層建築，原本是不被的開工建設;

- 學校從LCD的版圖轉移沒有定義其結構方面;

- 高爾基上高速公路，這就是為什麼它是很難獲得在首都工作的交通擁堵;

- 附近的軍事範圍存在。