財政, 房地產
的“白樺”，伊爾庫茨克概述，特點和評論村
伊爾庫茨克是西伯利亞最大的城市，它們的人口已經穩步增長，已接近100萬這個數字。 因此，在方便和實惠，為廣大住房成本公民的問題相當嚴重。 部分原因可能允許新的解決“白樺”。 伊爾庫茨克其原因不難解釋基礎設施具有相同名稱，坐落相互15公里兩個大致相等的住房設施。 在第一種情況下，這附近位於的Leninsky區，靠近諾Lenino。 在第二種情況下，在斯維爾德洛夫斯克地區的和解，接近馬爾科夫。 它也經常被稱為很多人，甚至包括出租車司機，造成混亂的街區。 這篇文章僅提供有關“白樺”結算信息。 他開始7年前直立起來。 在此期間，在這裡它把9陣陣，由超過200家的。 現在，完成了第10位，但開發商計劃繼續建設。 今天，它是在伊爾庫茨克最大的住宅項目。
位置
“白樺”（伊爾庫茨克）村坐落在城市的斯維爾德洛夫斯克地區，但在地理上它屬於馬氏PGT，到 - 只有1500米。 從國際先驅論壇報最近的鄰居“白樺”是花園的夥伴關係“Domostroitel”和“白樺”，並從城市 - “。尼科洛夫薩德”阿卡傑姆戈羅多克，LCD“晶”液晶“加里寧”和山寨村
交通可達
夠了良好的交通聯繫是“白樺”（伊爾庫茨克）村。 阿卡傑姆戈羅多克，W /火車站，中央市場，街頭能源 - 是對象把其中的“白樺”公交車和出租車。 運動範圍 - 小於15分鐘，更建立村（現在它的長度 - 1.5公里），公共交通的終端止動件的進一步傳輸。
駕駛“白樺”，也可以方便和工作和度假勝地。
村里唯一的問題 - 那就是狀態不佳的道路和丘陵地形，任何級車和目的地的交通大大複雜化所選擇的路線上。
生態和自然條件
空氣純度和美麗的地區 - 解決“白樺”的不容置疑的好處。 伊爾庫茨克對自然資源的污染水平是一個很安全的城市，大多數污染物的排放並不佔工業生產和運輸。 在“白樺”，因為它不是在市中心，汽車的工作繁重呢，所以空氣不夠乾淨。 在村莊綠化站了一點，但它周圍有一個大的綠化帶，這裡的居民野餐，舉行慶祝活動。
伊爾庫茨克位於地震構造斷層附近，所以有地震 - 現象時有發生。 為了確保他們的定居點活動，“白樺”，所有的房子都建有設備seysmopoyasov。
僅造成一些麻煩居民反映在建築，即加氣混凝土使用的材料。 事實上，地震安全性僅是加氣ð700 B5，即產生個別廠家。 因此，這種材料是昂貴的。 什麼牌子的使用客戶，為實現經濟類的，它是不知道的項目。
誰建立
“白樺”在伊爾庫茨克，在該地區已知的村提出了IC“北西”，這是由維亞切斯拉古謝夫頭球。 這家公司是在緊急1993年轉型，也從事建築活動的結果。 “北西”主要銷售住房項目。 首先，在“白樺”的村在2010年，被移交LCD“Ershovsky”，並於次年正式投入運營。 不幸的是，SC“北 - 西”從持有人及租戶“葉爾紹夫”有索賠高達訴訟，在工作質量較差。 開發商說，他住建經濟艙解釋這一點。 但是，這樣的性能等級，包括不要使用劣質材料和落後的技術，和公寓的小花絮，欠發達infrastrukutru，簡單的設計入口。 “白樺”的居民，都得到了線索，也有關於工作的，在自己的家的質量投訴。
基礎設施
在伊爾庫茨克的住宅區“白樺”的總體規劃應該是一個獨立的社區，它將建在3-5樓超過200家。 開發商計劃在這裡所有的碼和當地園林綠化，種植灌木和樹木，砸花壇，搭建一個平台，供孩子們玩耍和娛樂區的成人，以及幾個運動場，兩所幼兒園，學校，商店，超市，藥店，診所，設施消費服務，退伍軍人俱樂部。 到目前為止，其中的一些計劃來實現。 因此，在“白樺”是幼兒園，結束了學校的第二建設的開工建設，已委託數家商店，其中包括 - 建築，百貨，雜貨幾個。 園林綠化碼，直到做得不好，操場和運動場建小。
對於在“白樺”駕車定要配備一個停車區。 在直接離開汽車在法庭上，公寓的窗戶下，在房屋之間的通道。
集合住宅的設計
漂亮可愛的外表是“白樺”的村莊。 伊爾庫茨克，如上文所述，位於地震帶，但地板的最佳數量在這裡 - 從三到五年。 這些都是建在“白樺”的家園。 在第一個兩行大多是三層樓，與開發商玻璃陽台和涼廊進行。 在進一步的隊列房屋都建在三五層。 陽台在開發商沒有釉面。 只有安裝了金屬柵欄。
在所有的情況下，設計入口方面取得的極簡主義原則。 不提供在走廊裡沒有空間禮賓和嬰兒車升降機，只有區域安裝郵箱。
施工技術
所有的建築在村里。 “白樺”（伊爾庫茨克）正在興建投幀技術。 做了一個交叉帶的基礎鋼筋混凝土樓板。 外壁從加氣混凝土樓板安裝型“Cbits”（高壓釜硬化）與單片器件夾雜物。 Uteprenie牆壁礦棉製成。
村里的房子都建有一些差異。 因此，在屋頂上的第一線和第二線是由光滑的，沒有導致冬季積雪，並且在彈簧的任何傾斜 - 水的過量。 立面都面臨著偏袒“磚”，它通過運作的第一年年底開始脫落。
這些房子按照屋頂隊列開始做輕微的傾斜，和面磚飾面的外牆，但對泡沫礦棉絕緣材料代替。
“白樺”（伊爾庫茨克）村，公寓，他們的佈局和設計
該項目計劃在下列幾類公寓的建設：
-一個房間的平均總面積（S），其-從24至35米2;
-雙打S = 35至48米2;
- 3-S = 48至65米2。
在每個樓層位於7個單位。
他們在各種不同的隊列的房屋佈局。 有些是在房間的形狀接近於正方形，在別人他們更拉長。 在這些公寓有廚房沒有窗戶。
租了一套公寓都沒有完成。 建築商只執行眼線通信結構和佈線，使粗糙的砂漿地板，安裝房間和玻璃窗之間的隔板。
價格
在伊爾庫茨克“白樺”的頗為流行村。 公寓，其質量的評語是不是很熱情，很快就銷售一空。 在1米2的造價之初共有25萬盧布是，讓人們可以購買房產，甚至低收入人群，如退休人員和年輕家庭。 另外在“別列佐夫斯基”被賦予了軍隊住房和居民從災區安置。 現在每1m 2的價格躍升至35 000-40 000。 隨著公司“北西”合作金融機構：
- 俄羅斯聯邦儲蓄銀行。
- “Rosselkhozbank”。
- “Primsotsbank”。
- “俄羅斯外貿銀行”。
- “莫斯科銀行”。
- “UralSibBank”。
隊列投降可供出售單位了。 它們只能作為購買第二套住房。 價格在這種情況下-從每1m 2 55 000盧布。
“白樺”（斯維爾德洛夫斯克，伊爾庫茨克）村，建設進度
通過實施這個項目，我們在2010年開始了。 目前已建成投產9陣陣。 每個期限2-5個月的延遲。 截至2016年底，客戶必須通過的第10位，但直到它完全準備好，但所有已建成的房屋，在它玻璃窗，通信帶來的。 它仍然只是進行一些內部工作。 為了在未來的日子裡發出SC“北西”承諾的權益持有人代表按鍵。
評測
它的葉子投資者和“白樺”（伊爾庫茨克）村的租戶之間的雙重印象。 關於他回應說，這種積極的方面：
- 環境優美（森林附近）;
- 良好的交通可達性;
- 每平方米價格低;
- 有一個基礎設施（購物，托兒設施）;
- 降低水電費。
注意到，在審查，村作為一個整體的負面：
- 境內丘陵地形，因此很難（尤其是在冰）旅行絕對各種交通工具;
- 有停車（車組，它是必要的）某一個地方;
- 領先進入城市道路質量差;
- 不十分有利的犯罪情況（頻繁盜竊汽車或財產被盜的村）
- 在一些碼和門廊照明不足;
- 現有的基礎設施不符合規定的項目。
關於居民要求以下公寓的質量：
- 絕對沒有隔音（在一些房屋砌牆的公寓之間的牆）;
- 祛濕公寓;
-屋頂洩漏（特別是在房屋，移交 2013年以後）;
- 質量差的磚石牆和分區;
- 兩性的不良填充。
許多潛在的購房者認為，所有這些缺點被低價格住房村里補償。
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