在西班牙的樓盤。 獲取房地產的過程。 在160 000歐元的金額購買時居留許可。

不同的特性在西班牙被分為2類。

性能第一組有備而來，由節日期間保持運動。 通常，這些對象位於各省 布拉瓦海岸，哥斯達黎加 del Sol的，涉及本身就不是很大的區域。 的“季節性”房地產成本的範圍從160萬至500 000歐元。 這些住房購買用於不同的目的。 有人花他們的假期，節日期間有人租賃。

西班牙房地產的第二組 - 房地產，其目的是為全年的佔用。 在西班牙木屋別墅，傳統，有自己的車庫和池塘，比住房在海灘的公寓要貴得多。 在西班牙的屬性，執行提供250 000平均 - 500 000歐元。 但只要西班牙政府批准了獲得法律草案 居住證 ，當法律生效誰已經在西班牙的總價值超過16萬歐元買了財產所有俄羅斯人，很多開發商不得不降低價格，並且記錄在2013年開始的需求激增。

在這一天，在西班牙房地產市場的同時，形勢在這一領域投資的資金更為有利。 “重置”並清除房地產市場發生在2008- 2009年，由於金融危機始於美國，呼應這感動了幾乎所有的歐洲列強，並且，當然，西班牙。 有追索權的企業生命力一起顯著減緩價格在西班牙（別墅，公寓，排屋，公寓，土地，商業地產）的興起房地產，但在過去的10年裡，價格上漲非常迅速。 但大多數專家表示，很快情況會穩定下來，價格將止跌回升。 物業在西班牙：供給，需求，成本和環境質量已經開始踏踏實實增長。 因此，現在是房地產投資在西班牙的最佳時機。

購買公寓，別墅，聯排別墅在西班牙其他地方一樣，是由具有屬性的不同變化之前熟悉推出發售。 結論通過後，籌備標誌銷售合同和客戶做存款。 一旦存款支付，對象從該樓盤銷售取出，在給定的買家保留。 存款通常不超過該屬性的單一價格的10％。

在收購聯地產第二步形成外國人，或難聶警察標識號的一個分支。 如果沒有這個文件，（NIE分配）的，其他國家的人將無法在西班牙的銀行開戶，以及其他許多人通過合法手續。

第三步將是採購和銷售的公務行為，在公證舉行的簽字儀式。 的行為轉移 稱為Escritura Publica。 一旦合同簽訂，客戶端轉移到商家自己的賬戶佔適宜量的收購-該屬性的成本加稅-增值稅7％和1％的 印花稅， 以及所有權轉移到二級市場7％的稅。 在西班牙的財產的合法擁有者，買家資金的全部金額轉移後立即。

在第四步 - 莖西班牙血統的註冊房地產登記。 這是一個相當漫長的過程：平均需要2-4個月。 它固有的註冊後，外國買家佔優勢獲得多次入境或有居住證，如果他的財產的價值將是160 000歐元以上的量。

如你所知，在西班牙，優良的基礎設施，氣候有利於商業經營手段的發展。 這些因素正越來越多地在做西班牙的可愛和有趣的消費和投資俄羅斯房地產。

但是，現在在西班牙的房地產市場發展，以至於在購買設計的一個潛在的買家，在西班牙的任何財產的租賃，各方盡可能，盡可能的與西班牙法律相關的官僚主義問題和延誤的後院。 這不僅涉及賣家，也給西班牙政府，因為最近有國家當局對這種投資的興趣不斷增加。 這個過程在西班牙的所有地區，包括度假勝地，如波多黎各巴努斯，馬爾貝拉，馬拉加，安達盧西亞，整個太陽海岸工程。 參與這樣的活動為租，售的西班牙的所有居民，將有助於盡可能地為客戶在交易中的法律問題。