支付修理。 法公寓樓大修

俄羅斯聯邦公民都知道那是維修的費用。 然而，並非所有的所思所想，這是什麼板葉。 對於我們每個人每個月都給出了一些錢給住房辦？ 應該如何進行的一座公寓樓的修復，它會是真的嗎？ 所有這些問題都將被賦予文章中的答案。

大修的概念

每一個多層的房子，早晚開始惡化。 為了防止緊急情況下，結構必須及時修復和升級。 當然，需要維修的資金數額不採取無章可循。 所以要維修需要居民自己。

給人的法律規範建築維修的法律方面的特點之前，有必要向大家介紹什麼是包括在大修更詳細一點。 需要哪些手續和責任，房屋署在這裡可以區分？ 如果我們談論的是最少的一組服務和公司住房的職責，有必要區分以下功能：

• 更換，修理或安裝各種由建築物的; 該加熱，供水，供氣，和許多其他系統;
• 修理或更換電梯;
• 修復或安裝的房屋屋頂的;
• 開展工作，在地窖，加強基礎;
• 修理或門面裝修 - 密封接頭，恢復石膏，替代或更新的瓷磚，排水溝維修等..

因此，一個公寓大樓的修復包括相當多的各種作品。

法律的檢修的一般特性

隨即，應當注意的是，目前在俄羅斯沒有一個統一的法案，完全投入到大修。 所有的責任，在公寓樓的修復連接，是由完全不同的法律，法規的規定。 在這裡和聯邦法律，以及某些司法判決和住房法的某些條款的個別項目。 然而，這裡的最大和最知名的法律仍然突出：聯邦法律№271 - 在俄羅斯住房法的變化。

直到2012年，它是在住房非常糟糕。 混亂都是許多法律矛盾，並且缺乏，將規範房屋維修法律明確的制度。 當然，有住房法。 然而，直到2012年12月的聯邦法律號271，也沒有辦法，你想和他在一起。

什麼樣的變化都遵循一種規範行為的表現的開始？ 這是值得大家注意的主要的東西 - 是為檢修支付成為被控公民（維修之前完全從事電力）。 好與否 - 一個有爭議的問題。 但它是不可能否認的事實，支付和工程的執行系統變得更加方便。 但它是否是更公平和更好？ 試圖找到這個問題的答案將被標記上。

出遊成過去

如你所知，一切都是相對的。 因此，應運回來一點點時間，要盡量記住如何檢修前操作該系統。

即使在蘇聯時代，屋頂院每15年一貫更新，該基金會是每25年修復，房屋的屋頂和公共服務涉及每年。 事實上，為了這一天，一切都沒有改變特別。 任何房屋管理公司設立了類似的時間表。 如果工作沒有開展，將建設簡直成了一個緊急狀況，並最終銷毀。

在蘇聯，公寓樓的修復完全趴在權力結構。 所有的建築都是公有製。 被要求公民及時繳納一筆錢，和市政府進行所有必要的建設和維修工作。 然而，隨著私有化的開始，由蘇維埃政權的崩潰，大部分建築傳遞到私人業主手中。 從現在起，承租人停止支付地方政府。

混亂一直持續到2000年初。 許多房屋陳舊，他們變得不正常，不適合生活。 這就是為什麼當局決定採取更大膽的舉措。 大修程序的開發。 過了一會兒，隨後在公寓大樓的大修法律。 租戶須支付必要的物業改造工程的施工量的5％。 但是，總體趨勢並沒有取得積極的顏色：並以這一天許多家庭根本仍然沒有服務。

每次修理公用費：2017年大小

俄羅斯當局將是值得關注的歐洲業務，為每一位租戶的義務創造了所謂的資本保全。 一定數額的錢，隨後送往開展工作，對住房的改造。 這種系統的優點是顯而易見的：所有的財政行動在望每個人的。 有一個嚴格的報告，讓您嚴格花錢為目的; 沒有一分錢不能離開人的口袋裡。

儘管如此，俄羅斯聯邦，這種方案將非常困難應用。 這裡的主要障礙 - 人口的普通貧困。 很多人根本無法因為簡單缺乏資金及時付款。 但今天系統的工作原理？

當局開發三十年計劃（行事，他將高達2042），根據該市政府從事籌款。 計劃維修的每個個人家庭的同一個實例。 在公寓樓法大修（聯邦法律№271）規定需要支付的錢至少等於15盧布住房m ²的總和^。 當然，談到“建立的系統令人難以置信的效果”和之力“千品質裝修的家庭。” 難道這些索賠今天的現實？ 在這個問題上，每個人必須回答自己。 作為“輔助材料”可能會導致該法案的幾個摘要。

基本軟件的細微差別

每個公民都應當知道自己的住房權 - 這是需要打開外殼碼，讀它的一些規定。 下一步將提交什麼構成維修支付的要點。 法律規定，有以下幾點：

• 所有的維修時間是由市政府直接設置。 在侵犯公民的情況下，有提出申訴的權利。 市政府將收取佣金，如果有必要，盡量在適當的時候對結構進行修復。

• 各大家居裝修不能拖延，甚至居民照顧自己進行所有必要的工作，以提高住房。
• 該委員會，住房，維修費用預估的代表組成，由直轄市進行。
• 修理費用由地方當局監管。 在這種情況下，責任可能會受到調整，但只有當所有租戶的通知。

該法案的狀態，並在主要類型的好處，必須由當地政府予以考慮。 這將在稍後解釋。

在福利

根據聯邦法律№271，公民的某些群體享有若干豁免。 例如，有些人來說，這將在下面討論，都能夠支付車費不完全。

關於公民的問題哪些類別？ 從支付大修可以是下列公民豁免：

• 有三個或三個以上子女的家庭;
• 殘疾人;
• 與殘疾兒童的家庭;
• 軍人或戰爭受害者的家庭;
• 後工人或二戰退伍軍人;
• 家庭無經濟支柱;
• 榮譽捐助者;
• 一種不同的狀態獎項的人。

這裡有必要進行一些其他類別的公民。 所有這些都在聯邦法律註冊№271。

解密公用事業收費

費家大修包括許多不同的方面。 值得一突出的尺寸和外殼，和結構的類型，與所述殼體的某些元件（例如電梯，樓梯間等。D.）的存在。

因此，住房和市政當局的內容至少包括以下內容：

• 碼;
• 清潔和樓梯的修復;
• 與垃圾處理工作;
• 電梯系統的維護和修理;
• 通風通道和排污工作;
• 從及時房子周圍的領土等清除垃圾。天。

如果建築物有某種裝備，或者它們位於不便的地區，維修收費可能會比標準略高。 也有必要談談有關公寓的特殊性，對大修的費用的影響。 該法規定了以下內容：

• 革命前的建築物的租戶（作為一項規則，是建立-對象的文化）已支付每^平方米約3盧布^;
• 生活在人“赫魯曉夫”，必須支付每平方米²兩盧布^;
• 公民住在活動板房60-80s必須2.2米²支付擦^;
• 磚瓦房的居民有支付最低的2.5盧布;
• 生活在現代建築中的人，支付約2.7盧布。

因此，殼體結構的類型也極大地影響的持續維護的成本。

非支付關稅的後果

奇怪的是，很多人乾脆拒絕支付維修費用。 要做到這一點，他們發現了很多各種各樣的原因：它是財政的分配不公，以及缺乏對直轄市的一部分的任何“回報”（因為房子往往居民只是看不到任何裝修），以及年久失修。 此外，某些個人和根本不知道法律是否要支付修理費。

總之，國家不喜歡非納稅人，因此，尋求一切可能的方式，通過制裁來對付他們。 什麼後果可能超越公民誰拒絕支付住房和公用設施的服務？ 最既不是一個簡單的 - 在銀行再融資的速度罰款。 這意味著，一個人有義務承擔逾期付款和所需的金額，甚至15％。

如果在所有問題涉及到審判，可以採取對公民採取以下措施：

• 軟禁;
• 無法取出在國內部分銀行貸款;
• 感興趣的獎勵;
• 從屋裡驅逐（但是這是一個極端的措施，可能會剝奪財產的公民需要數百萬美元的債務向法院起訴）。

這裡的最簡單的例子可以是如下：公民是在為50m ²屬性的公寓; 公民的義務 - 3000盧布的30天延遲.. 市政府獎勵的45盧布的罰款。 在這一年，罰款可能上升到800盧布。 因此，無論檢修系統可能是一個公民及時的意見，仍然要支付的錢所需金額。

在支付系統檢修專家觀點

周邊支付系統大修的架構的爭論已經持續了很長一段時間。 大多數專家都傾向於一些意見？

實際情況，根據大多數專家，不能稱為樂觀。 在一方面，支付系統的當前大修它幾乎是不可能改變：由三十所採用的計劃，但因為很長一段時間是上述所有無法解決的問題。 在平庸的方案缺乏透明度，對質量差的修復工作，社會控制權之爭 - 所有這些都可以完全實現，除了當支付大修的歐洲體系。 然而，這樣的系統還不能有效地在目前的現實應用：依然很大貧困水平。

解決

有什麼能解決？ 最優化的變體 - HOA。 在一個地區建立一個新的房子。 修理費用是一樣的其他地方。 由於該地區最近被重新安置，住戶沒有看到任何意義，把錢給市政府目前尚不清楚為什麼。 這就是為什麼市民解決安排的住房擁有者合作。 從現在起，所有款項是透明的，可見，為廣大居民。

當然，在這種情況下，它可能是一個很大的問題。 HOA只能如果真有能力和積極的主席在家中舉辦。 如果有任何問題出現有關合作預算的存在。 許多在這裡會出現一個問題：是否有強制性大修的費用？ 答案毫無疑問是肯定的。 每個公民都屬於協會應切實推進住房結構和它的“健康”狀態的維護。