租在西班牙的公寓。 新法

租客和房東之間不付租金的永恆的問題在每個國家存在，每個國家都試圖作出特殊努力在 法律的形式， 對法律的修訂來解決此問題。

讓我們來看看這個問題怎麼精通陽光明媚的西班牙。 例如，2011年11月1日通過的所謂的法律採取了“快車 - 出”，也就是說，如果公寓的租金沒有在租約規定的時間內支付，或如果房客有抵押債務在西班牙銀行，旬，例如住戶會被驅逐。 而且不只是被驅逐，並為公寓的擁有者支付所有的債務還清抵押貸款。

此前，按照西班牙的法律，租戶 - 債務人不能僅僅數月，但多年來被驅逐。 起訴的財產所有者只能2個月後的保修期結束錢租房子（它仍然是幾個月）。 好吧，如果你租公寓進行大家族，有必要驅逐他們好幾年了，和訴訟持續了數年。 租戶提供各種幫助，當時他們無處可去，沒有錢，很多孩子，等。 他們是“trudnovyselyaemye”租戶。 一旦房間是從這樣的社會單位發布的，房東不得不投入大筆的錢在修房。 哦，對住房債務的支付僱用往往簽收前vozvraschalis.Teper西班牙人變得更加小心 租房合同， 業主開始多起來保險，需要不同的文件。

所以這給了法律，在2011年通過了？ 所以現在房東不能等到保修期將到期的錢，那麼這將需要2個月，然後去法院。 在這個時間點上的財產所有人將能夠後不付款僱用住房10日內提起訴訟。 如果在此期間（10天）債務人不提供的，就是他欠的原因確鑿的證據，法院應指出當殼體必須被釋放的日期。

似乎一切都流暢清晰，但隨後出現了另一個問題： 在西班牙，會是誰在參與公民的強制驅逐，惡意欠款的數量很少司法人員不斷增加。 正如你所看到的，這個問題被稱為“出租房”並不像看起來那麼簡單。 他們通過法律，但沒有一個強制執行。 根據法律規定，現在看來，一切都是可以解決的，但如何保持呢？ 然後還有其他各種各樣的困難。