公寓和公寓 - 有什麼區別？ 公寓，從公寓走

現代房地產市場相當精確地細分對象的類別，確定他們的課程和作業。 公寓對房地產態度曖昧的例子。 在一方面，這種商業樓宇，它可以在設有辦事處和工作室相提並論。 另一方面 - 與房地產經紀人諮詢幾乎每個求職者廉價公寓，聽說酒店式公寓作為一個非常有吸引力的住房選擇。 因此，問題出現了：“公寓和公寓 - 它們之間有什麼區別？” 隨著現有分歧的複雜性的不斷深入，一些決定所有的傳統住房之後購買，和其他吸引新奇和現代化的生活態度在公寓的組織。 在這兩種情況下，選擇可以自圓其說 - 主要的東西，要準確分析房地產的所有功能，並與他們的住宿需求相關。

法律地位

在大部分公寓將成為，如果我們參考他們的法律地位相當明顯。 最初，這種 類型的財產被 定位為旅遊基礎設施的目標-粗略地講，它是一個獨立的酒店房間。 但今天，這個分類是不再有效，並且被設計成一間公寓，客房，房地產經紀人和開發商在一個小公寓套房的形式呈現。 然而在這個類別的對象住宿是不是由法律規定。 這種細微差別，並確定哪些公寓，從公寓遠離看法律的角度 - 永久居留的法律行為能力。

註冊和註冊

由於公寓不打算使用，他們沒有記錄在住宅物業基金。 與此相伴，並在這些地區的註冊是不可能的。 當然，今天的登記值不那麼大，卻可以，如果需要綁定到醫療機構，學校和幼兒園發生問題。 但是還有另外一個重要的功能 - 作為一個家庭式公寓最不受歡迎的一個庇護所。

上門維修

建築維修，那裡的公寓也掩蓋了一些不愉快的特別是對那些誰決定買一套公寓。 該立法沒有規定，將通過經濟生活管家的代碼來調節儀器。 儘管如此，大樓成功運行。 因此，有另外一個問題：“公寓和公寓 - 什麼區別拘留設施” 事實上，開發商獨立，並在其自由裁量權，選擇公司為家的技術和經濟管理提供服務。 服務質量 是其協議的細微差別決定的，法律對此擁有部分沒有力量-消費者的權益，在這種情況下是無關緊要的，因為它是一個非住宅地產。

對公用事業服務的關稅

公寓的未來業主應該做好準備，以更高的利率 支付的公用事業服務的。 在這一部分中，再次扮演了商業地產的地位作用 - 分別基於定價的非住宅樓宇關稅的計算。 這是什麼樣的公寓，從公寓走在成本和維護成本方面的理解的一個重要因素。 然而，實際數字將取決於對象和開發的特點，誰都會選擇服務公司。 平均來說，關稅供水，與扁平增加了15％和電力成本相比通常兩倍昂貴。

納稅

對於公寓的業主在稅收方面的財政負擔和不快樂。 該屬性的值的百分比在其上收取的物業稅，是不是價格的公寓要高得多。 支付的量隨著屬性的值。 有幾個級別，每個級別的收費是有一定比例。 因此，對於建築，市場價格其中變化從300到500萬。稅是0.3％。 對於能夠以100萬來實現的公寓 - 0.6％。 這是界定另一財務指標從公寓的公寓之間的差異。 當一個人認為，對某些類別的公寓業主提供好處和支持補貼的形式在稅收的差別變得更加明顯。 在商業公寓的情況下，當然，不能指望這種援助。

不良附近

現在，你可以直接到公寓的生活條件。 首先，要注意的是這種類型的建築非常專注於商業應用是很重要的。 這是最有可能房子的其他場所將被辦公室，展廳，存儲空間和工作室所佔據。 在這種情況下，最顯著的公寓之間的區別 - 客戶流動，人員，牆後的組織和庫存的活動一定會感受到這一點。 然而，如果對象位於豪華的家中一切都服從於一個安全，舒適生活的要求的情況可能會有所不同。

基礎設施和地點

如果營銷人員和努力 房地產企業 可以表示為與裝備精良的內部空間的全套住宿，位置不能以任何方式改變。 房子與商業樓宇，當然，並不總是地處偏遠地區，在郊區，而且睡眠區 - 不是他們的元素。 在基礎設施可用性方面處於不利地位 - 另一個標誌性公寓什麼的理解，以及他們如何從公寓或私人住宅不同。

但還有另一種趨勢。 這適用於還設計上的酒店類型的小房間的原理和設計正確的目標受眾公寓新對象。 開發商傾向於尋找在市中心的地方，並在著名的地區。 在從社會制度相同的距離也扮演一個小角色，並脫穎而出，從一個商務人士或旅遊的角度來看，位置的好處。

實際生活條件

完整形式對公寓的內容的特殊性的印象只能是在手術室，而是要評估其選項和功能可在第一次考試。 通常，這兩個小型的房間（以及可能的更大的量），其總面積為至少40 m ²以下^。 然後你可以去這樣一個問題：“公寓和公寓 - 就是在舒適性方面有什麼區別？”

不同於公寓，公寓設計消除環境衛生和個人衛生和人體工程學標準方面達標。 也就是說，一個值可以放在非住宅樓宇，沒有隔音和自然採光充足水平。 事實上，主人靠攏工作室的條件，這可能靠近高速公路。 在另一方面，針對公寓作為住宅的實現開發商，尋求各種方式，以盡量減少在舒適性缺陷。 而且在某些情況下，它提供了切實的成果。

經濟或公務艙

的舒適性的水平可以通過不同的標準來判斷。 由於該公寓不涉及個人網站的隔離，因為它是在城市的公寓實施，修改和改變是可能的只有內。 雖然也有例外，如果房子有一個精英的地位。 在這方面，有一個資格問題：“公寓或公寓 - 比較工資的經濟和企業級時有什麼區別”

預算項目，分別有舒適的最低水平。 開發商被限制或多或少的光潔度，安裝雙層玻璃窗與PVC，擁有現代化的工程系統和可靠的佈線。

企業級層面上，設計實現，運行和公寓提供相同質量。 所不同的只能在空間相對有限的表達，但這種“屏障”往往是一個加號。 時尚對於小型工作室導致的設計趨勢的出現，基於免費的計劃。 豪華公寓擁有舒適和工程系統的高品質的執行較高水平。

什麼是公寓的優勢是什麼？

除了尖端的規劃和公寓在投資方面最大的價值。 他們屬於商業地產部分是資產 - 在對象的市場可定位以及如何辦公空間，作為一個生活空間。

靈活規劃解決方案還涉及優點。 在改變項目的內部空間的過程有一定的差異，雖然這在理論上是易於更正，公寓以及公寓。 有什麼辦法區別？ 在商業樓宇註冊程序規劃許可的情況下，由於對商業樓宇的運作規則的要求不太嚴格軟化。

公寓的另一個優勢，也許是最吸引人的地方之一是原本價格低廉。 與公寓相比，它平均較便宜20％。 這一因素已經允許形成段的早期階段它的市場定位為最實惠的。

結論

比較優勢和公寓的缺點，不要忽視另一個方面 - 未來操作的目的和性質。 也許有些缺點會變成優點，反之亦然。 選擇也應流動性的基礎上完成的，高水平的，其中可以有，公寓以及公寓。 在房地產維修的做法不同的是肯定是明顯的，但在舒適性，優越的地理位置方面的一些特點，裝飾材料和工程系統的質量在對象的詳細分析說明。

許多差異是相對的，取決於特定的房子，它的水平和位置。 然而， 法律地位 的公寓需要大量的對於那些誰正計劃使用的處所永久居留的法律問題。 可證明其使用的對象用於其預期目的，或者至少臨時住宿 - 現代公寓的技術數據能在兩個方向上許多操作盤。