土地的價值評估

土地價值opredeleet的現代評估 市場價格 的土地和其他財產權利，這都與估計的土地所有權。 現在我們來看看這個問題更詳細，因為與土地有關的金融交易是最複雜的，有許多細微差別和陷阱。

當需要評估地面？

當你形成土地的評估價值的承諾，購買/賣出，貢獻時，該公司的法定資本和其他目的，由法律規定。 評估進行的行業，定居點土地的檢查，以及對農業用途的區域。 需要的財產分割的土地估價。 如果我們需要租賃的估計正確，那麼市場上的土地租賃權的費用將被確定為市場價值的差異，租金利用了這一網站。 為了評估土地（市場價格）必須考慮到它的地理位置，交通方便，通訊的可用性，它的目的，以及修改後的能力。

主要原因為土地評估：

-開展 對法院的判決， 有關 繼承權， 解決財產糾紛，如離婚訴訟，等等。

-當 放貸擔保的土地。 這可能是一塊土地在屬性借錢或已經上市收購。

- 當進行租用或購買/賣出的交易。

-有關審查 的地籍價值。 這種操作的目的 - 減少稅基，和其他人。

因素評價

該土地的估價的複雜之處在於，這裡有必要考慮以下因素：

- 允許使用;

- 目的zmeli部分;

- 三維特徵（地形，面積）和更多。

土地的現代性評價值是從公寓或房子，其目的只有一個評價不同。 根據地形，土地價值會有所不同。 此外，評估土地的價值，你可以使用所有的最終價格在現有的方法：收入，成本和比較。 最常用的方法是比較。 然而，在某些情況下（例如，如果沒有足夠的活動在房地產市場的銷售/購買地塊的）是不可能使用這種方法的。 在這種情況下，該值確定成本或利潤的方法。

估計土地還依賴於預期的持續時間，程度和收入機會，結果租用面積一段時間，當它使用最有效的。

多少錢評估工作

土地估價也有其成本。 而後者依賴於土地，它的目的，工作範圍的評估目的，以及從誰進行這一評估的評估者。