如何購買在莫斯科的公寓？ 購買公寓：文件

房地產資本市場一直是而且仍然是最有活力和吸引力。 住房莫斯科的高需求保持在各階層，但在流動性方面是公寓佔據首位。 在對如何，在這個緊迫的問題連接 莫斯科購買 一套公寓沒有風險，並在最有利的條件。 答案可能不是唯一的，因為這個級別的操作需要考慮到影響交易的格式，合同登記過程中，該方法的對象，等的選擇的很多細微之處

預備分析

在你簽署必要的文件，並與公寓的業主計算，有必要找出了一些事實，這些知識可以驗證交易的純度。 首先是業主的可靠性，他的理智和能力是基本的基礎上，按照其在購買公寓的。 在這種情況下的文件可能是以下幾點：

• 贈與合同。
• 關於心理情緒狀態的所有者的信息。
• 允許引用（從子女，親屬，以及其他房地產持有人）。
• 威爾。

在這個階段是非常重要的與其說是確定的公寓，直接的法律權利的有效性如何分析可能的間接因素，這在未來可能會成為終止交易的理由。

入住公寓

在這個階段，交易的前期準備它來評估如何乾淨的法律和技術方面屬性本身是很重要的。 據了解，改變了都市區業主的大流量複雜外殼的“傳記”。 因此，任何房地產經紀人，解釋如何購買在莫斯科的公寓，應認真檢查的開展維修，改造和狀態通信網絡的信息。

此外，您應測試的法律文件，包括護照辦公室和BTI幫助。 有些時候出售公寓被質押給貸款機構的情況下，這樣的房地產法律地位的徹底的審計將是有益的。 這同樣適用於對象的技術狀態：不僅知道如何買一套公寓在莫斯科沒有法律風險是很重要的，而且得到它的形式，其中，賣方索賠。 往往在操作的過程中發現，在修復嚴重的缺陷，所以綜合分析是交易的必要準備。

檢查放電USRR

一個可靠的信息來源主要在其上購買者能夠獨立核實特定對象，狀態寄存器（統一的國家註冊），它記錄的權利，房地產和它交易上的數據。 證書，即使沒有所有者，誰計劃購買公寓的意識發出。 從國家統一註冊文件是官方並包含有關公寓的所有者的信息。 此外，你可以找到從法律依據，使賣家已經成為財產的所有人的提取物。

該交易

過程中的文書工作買而言，可以分為兩部分：支付計算和執行合同的固定。 支付非現金形式推薦。 在外殼由個體收購作出的計算並確認該行為的情況下，將收據，其中指出所有的數據對金融交易，也就是誰是誰，多少錢被轉移。

大部分感知為在公證的合同登記公民的第二部分。 不幸的是，這不是如何買一套公寓在莫斯科沒有在未來法律問題的風險有正確的認識。 事實上，對購買交易可以固定在一個普通的書面形式，但它是必要的，以保證資本Rosreestra。 然後除了合同提交的公證書，並從提取 的房子寄存器。

轉售和新建築：購買特點

這兩種方法都涉及一定的風險當你做交易。 如果您打算購買第二套住房，特別要注意對象的法律史。 該房子較老，可能該屬性有大量的業主，因此物業的當前狀態進行詳細分析就越大。

沒那麼容易，在新建築的公寓。 誰願意成為財產通過發行參與者的權利人共同建設的，應首先弄清開發商的可靠性。 應讀給買方的文件強制性名單包括進行建設，土地所有權，項目申報許可。 儘管所有的缺點，並與開發商合作的風險，施工未在交易時間內完成，在購買新樓的公寓有兩顯著優勢：平均降低25％，這樣的對象的價格，以及財產的歷史操作完全乾淨。

購買無啟動資金

首先要想到沒有足夠的錢購買住房的人誰 - 這是按揭貸款。 不幸的是，在貸款沒有首付的純形式的今天，沒有。 大多數項目集中在安全的抵押貸款提供房產的形式，但也有細微差別。 例如，購買抵押貸款的公寓，作為一項規則，是不可能沒有一個穩定的收入和一個乾淨的信用記錄。

在某些情況下，家庭可以使用產科資本。 從國有銀行幫助越來越改善他們的生活條件良好和可靠的工具，同時也給公寓的購買者將有多達投資項目成本的15％。

另類抵押貸款可以成為分期付款。 如今，購買選擇，而指的是營銷而不是銀行服務的工具，但是，莫斯科的房地產市場是非常有可能獲得在製作成本的50％的條件六個月分期付款。 當然，在抵押貸款購買公寓涉及到更大的到期日，也有包裝的更廣泛的信貸登記文件。

如果我們比較方案的利率，分期付款將是缺乏吸引力。 例如，如果全額付款的不到10年規定的期限，額外的投資金額可能超過15％。 如果抵押貸款利率是更有利可圖。