售後回租

售後回租，相對於經典的融資租賃，包括在沒有三方（賣方，出租人和承租人），但有兩個交易參與。 正是這種租賃的，其中，其對象和承租人的賣家是同一人。 這是一個有效的工具 流動資金補充 或資本投資的再融資。 這比由於申請貸款到銀行或購買更有利 的自有資金 的新資產。

這種行動的機制是什麼？ 如何租回？ 本公司銷售自己的租賃公司的財產，並立即成為承租人（取出來）。 即，客戶端接收的屬性的值的100％，同時它保持在它的使用（“返回”）。 這樣，您就可以得到 周轉資金 ，無需額外的資金。

同時為兩個合同（買賣和租賃的調試）。 這樣的交易讓人想起授信保釋，只有它的成本會更低支付利息。 此外，回租使得公司最大限度地減少稅收成本，因為租賃款全部計入生產成本。 稅收儲蓄也被允許在這種情況下，使用加速折舊的可能。 在合同結束時在財產 折舊成本 （幾乎為零）移動到企業的平衡。 因此，使用反向租賃，可以減少到一個財產稅到符號尺寸。

組織（企業）的屬性 ，在這種情況下，實際上不改變位置，仍然可以在生產過程中使用。

不過，也有這樣的交易中某些細微差別。 因此，簽訂合同應計算納稅後果交易是不是無利可圖之前評估潛在承租人的風險。 如果你需要的設備，機械或車輛租賃，這是在以較低的價格接受者的資產負債表上反映這是尤其如此，因為稅是根據實際價格計算。

稅務機關監控不夠嚴格售後租回交易（懷疑有支付欺詐的可能性），密切關注那些與記錄以及稅務會計問題的企業。 售後回租是用來提高通過出售不貶值資產的業績資產負債表，而是由 市場價值， 這通常大大高於她高。 但法律並不禁止租賃出租人從業主購買房產。 因此，合同回租完全符合法規要求。

但是，不建議進入這樣的交易是尚未成熟的經濟太年輕的企業。 租賃是在目前沒有資金或誰缺乏尋找一個合適的融資方案的能力（時間）穩定的企業進行重大升級的時候合理的。