如何估計建築工程？ 當地建築工程估計。 方案

設計估計的開發 是建設民用或工業設施，重建建築物，資本或進行化妝品維修的一個不可或缺的重要組成部分。 制定建築工程的估計數據，收到數據（經濟計算結果），可以評估項目的可行性，並準確確定其實施所需的費用。

預計 建設 業務

專家在分攤費用方面的專業活動的重要性，怎麼強調也不為過。 他們組成的一攬子文件是監測和規劃的有效工具。 它提供了一個機會，找出所需的資本投資的大小，資金，保存記錄和記錄，分析執行的結果。

大部分估計文件 - 為建設部門設施和房屋而進行的計算。 同時，個人和預算機構的建設工程樣本預算也不盡相同。 如果首要任務是支付工資的成本和計算建築材料的商業價值，那麼第二種情況就有所不同。 他們必須嚴格遵守區域和聯邦利率，在計算中正確運用部門和領土係數。

施工估算類型

定價做法規定了預算文件的分類：

• 在施工階段 - 實際，執行，招標，概念;
• 按作品類型 - 整理，修理，施工等;
• 關於計算本身的組成部分（隔離和單獨完成） - 合併，客觀或本地化。

計算方法

維修和建設工程的估計可以通過各種方式計算。 讓我們簡單地考慮一下它們是什麼。

1. 基於該區域單一利率確定的基準指數估計成本，由索引轉換為當前價格水平（俄羅斯聯邦主體的重新計算指數由RCS確定 - 區域性建築季度中心每季度或每月）。
2. 資源 - 通過這種方法編制建築工程估算涉及到根據實際關稅，當前價格和勞動力，技術，材料和其他資源報價（缺乏其複雜性和合理性的複雜性）的計算。
3. 資源指數 - 資源和 指標方法的 兩種手段都同時應用 。
4. 基本補償 - 建設初期形成的基本價值指標，根據與關稅和價格變動相關的實際附加成本進行調整。
5. 類比 - 確定使用數據庫的成本金額（建築類似建築物或建築物的建築工程估算的樣本）。

方案或關鍵組成部分

無論用於形成建築工程估算的計算方法，都需要進行計算：

• 直接成本，包括使用的產品和材料的成本，以及與必要機械和機械的購置，租賃和運營相關的投資，向工人支付工資（考慮到目前的關稅稅率，領土和聯邦稅率，建立消費材料的既定標準） ;
• 確保組織和管理部分建設的成本，以及限制和不限制的成本（貸款支付，自願或強制性保險等）;
• 計劃儲蓄 （估計利潤）， 旨在為員工進行物質獎勵的資金以及開發承包商的材料和技術基礎。

當地的建築工程估計 ：這是什麼部分呢？

當地估計數是為單獨收取的費用和作品（安裝地基，牆壁，樓梯等）編制的基本主要文件，建築項目特定對象的重要結構要素和工程設備，重建或修理。 只考慮直接費用。

估計成本的計算是根據工作設計文件中定義的數量進行的。 換句話說，我們可以說，當地的建築工程估計是一個單位稅率分為幾個部分的陳述。 它填寫了保留用於指定資源代碼和價格密碼的列中的字段，修理和建造工程類型的描述以及生產所需的成本，以及它們的測量參數和單元數量。 進一步價格，重新計算因素和糾正。 進行相應的計算後，得到每個項目的最終值。

如何確定維修工作的類型和範圍進行編制估算？

不僅在建造新建築時，需要進行精確的計算。 為了開始形成資本，當前或修理維修的估算文件，專家估算師並不總是需要親自檢查對象。 修理和建造工程的估計可以根據有 缺陷的表格 計算，其中包含有關確定缺陷的準確數據，需要做什麼和數量多少。

為什麼要做出估計？

估計文件的詳細計算允許客戶避免與總承包商的誤解，並排除未指定的額外費用。 計算建造成本的可靠性取決於其資本投資的規劃和效率。

專家估算估算可以讓您判斷估算師是否考慮到所有的作品和材料，是否不接受立法規定的報價，規格和其他基本標準的偏差，價格是低估還是誇大。

如何估計施工工作，不犯錯誤？

正確確定大型工業和住宅物品的估計成本並不是那麼簡單。 設備，工具，建築材料的價格隨著時間的推移而變化。 另外，不要忘記與不可抗力有關的風險。

計算估計的質量和準確度由各種參數決定。 其中最重要的是始終是工程師估計師的專業精神，他們可以考慮到所有的細微差別。 首先，我們正在談論重新計算指數的正確應用和所有可能的相關係數（價格上漲，通貨膨脹等），正確選擇領土單位價格（選擇建築工程類型的錯誤可能導致預算文件中指出的成本發生重大變化）。

優秀助理，可以讓您快速制定建築工程估算值， - 軟件自動化計算（“GRAND-estimate”，Smeta.ru，“Stroy-Info”等）。 但是，通過簡化這個過程，他們不會消除對深入的知識和經驗的需求。