如何為房子的擁有者之間劃分的？

如果你所居住的房子，不止一個人所擁有的（例如，共同 分享財產 的配偶），遲早，你可能需要對它進行分區。 這種情況可能是在離婚截面屬性，繼承轉讓，成年兒子獨立生活的份額分配，等等。D.

科家（房屋所有權）可自願進行的，如果沒有他們的股票和其他有爭議的問題的大小業主之間並無任何意見分歧。 在這種情況下，所有業主簽訂合同（協議），與建立司法的強制登記。 該協議的國家註冊後 總所有權 是失去了對他，和前合夥人的每一個成為其獨立的份額所有者。

除了按比例向每份額的所有者之間購房的所有部分，它也是其中之一的份額（其餘部分保持在共同所有權）的可能的分配。

如果不能達成自願協議（這更經常發生的），房子的部分是由法院作出判決。 應該記住，家庭（包括自願和通過法院）的劃分，它是唯一可能承擔，如果有可能噸。N. 部分房子（分配的份額）的性質。 這是什麼？

科家（重點股）在本質上涉及到分配到每個場所和地塊（商業）建築的業主。 分配部分應為一個單獨的居住條件，那就是，有E.一個單獨的入口，自然光（間沒有窗戶的選擇是不允許的），衛生設施，所有必需的通信。 因此，部分必須被分配一個單獨的平面。 這就是為什麼在那種份額的分配是不公寓可行的（有沒有辦法單獨雜物間）和法院只能建立使用面積的程序。

通過法院的家庭司提出由專家組織或專門知識專門進行了技術審查的任命。 他的任務 - 建立的自置居所的現實可能性的存在被劃分為脫機使用的部分，建立實際的磨損和建築物的實際（市場）價值的程度，以及賠償金額。

補償支付給業主，其份額超過了法律規定的要小。 這種情況發生在段是成正比的理想家園股不可能的。 這種補償的支付僅與業主同意允許，強迫她的任命是不可能的。

唯一的例外是當共享的所有者是可以忽略不計，實際上它不能區分。 補償量是基於所述共享的所有者在分區的時間的實際值來計算。

司法技術專長的任務還包括可行性和重新安裝房地分離的現實可能性為目的的成本（單獨的輸入裝置，總結了必要的決心工程服務等。N.）。 這種轉換是可能的，條件是它不會引起不成比例的損害。 這是什麼？

不成比例的傷害 - 在住宅樓宇的費用在外殼pereplaniruemogo增加居民區顯著惡化轉換不一致衛生標準等。

如果自費業主已作出改善，從對象分不開的，他有權要求在其股份的大小成比例增加。 在這種情況下，它指的是在改善面積的增加。

但是，如果實物部分房子是不可行的，由於客觀原因，和選項 賠償 與參與者的所有權終止駁回，法院可以設定一個程序，使用一個有爭議的問題性質。